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全民彩票还能用吗-工资虽高,但日本人仍不愿意买房,背后有什么心酸事?

时间:2020-01-10 17:14:19 来源:新濠天地APP

全民彩票还能用吗-工资虽高,但日本人仍不愿意买房,背后有什么心酸事?

全民彩票还能用吗,对于大多数人来说,手头上有钱,最好的做法就是看看合适的地段,买一套合适的房子。但是对于不少日本人来说,即使手头上有一些钱,买房并不在他们的考虑范围之内。

相比于我们,日本人买房的热情并不是太高,即使他们工资较高,手头上也有不少闲钱,也更愿意将钱放到银行吃利息,也不愿意投资房产。日本人不愿意买房,背后其实藏着不少心酸事。

其实不仅仅在中国,对于大多数国家来说,房子都是一个值得投资的对象。房地产市场的角逐,也是很过国家发展过程中所要经历的阶段。

同样,日本也经历过房地产发展的辉煌时期,日本人也曾一度执迷于房产投资。

从1985年到1990年,日本城市的低价增长了约200%,但随之而来的就是房地产泡沫的破碎,日本走进了“失去的二十年”,在这段期间,日本的房价暴跌,投资房地产行业的人,财富严重缩水。

其实从1987年开始,日本政府提高房地产税收,一系列的紧缩政策,加上连续的加息。让房地产行业的资金链出现危机,日本的房价终于显示出它的虚高,最终走向崩盘。

所以即使刚刚毕业的日本大学生,月工资大约有20万日元,相当于人民币12300元左右,这些人也不会有买房的打算。

对于上班族来说,经历过房产泡沫的影响,依靠买房投资获得丰厚收入,已经不在他们的考虑范围之内。

日本的房价非常稳定,稳定到你几乎看不到大涨大落。不光是房价不上涨,包括日本的物价,基本上是五年前什么样子,五年后基本还是什么样子。

一位在日本留学的朋友告诉我,他五年之前来到日本游玩,发现这里的环境很整洁,于是诞生了在这里留学的打算。

于是等到他大学毕业,他便只身去了日本。让他感到惊讶的是,当年游玩时吃过的一家小面馆,在他留学完毕,归国前去吃的时候,价格依然没有变化。

经历过房产泡沫,房价稳定,这让日本人已经没有了购房投资的欲望。再加上日本式住宅观念,虽说你第一天买了一套新房子,但是当你第二天入住之后,就算是新房,房价也得下跌个20%左右,这不是一般投资者能够承受的。

所以除了对于那些想要成家立业,在某个地方长居的日本人来说,买房是一件必须提上日程的事情,对于其他人,买房的可能性几乎为零。

并且对于大多数日本人来说,换工作的频率比较高,可能三五年就会去一个新的城市,如果买了房子,就意味着自己被束缚住了,贷款也会让自己喘不过气来,会失去仅有的一点点自由。并且买了房子,除了房子自身的贬值,以后想要处理,也不是一件容易的事情。

日本有“财产赠与税”和“遗产继承税”,其中规定父母过世如果想让自己的孩子来继承房子,就必须缴纳“财产赠与税”和“遗产继承税”。

大家可能想象不到,这笔费用高达40%,等于将房产接近一半的的价值上交给了政府。所以即使日本人的工资很高,买房也是一件慎之又慎的事情。

买房的诸多不便,让日本人失去了买房的欲望,工资再高也禁不起折腾。再加上日本的租房市场火热,很多地方都专门针对租房者设计了房屋,租房服务十分正规,配套设施也都非常完善,所以相比于买房而言,租房对于日本人来说,可能是一个更好的选择。

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